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吉祥坊唯一_在严厉政策调控下,未来房价会出现怎样变化

2020-01-09 14:35:51
[摘要] 在严厉政策调控下,未来房价会出现怎样变化近两年来,各地的楼市调控政策可谓你追我赶,你出一个,我出一个,你出台限购政策,我出台限售政策,你限贷,我限价,最终变成限购限贷限价限售一起上。遏制房价上涨的同时,也决不会让房价出现大幅下降。因为,房价与经济发展、金融安全、百姓资产密切关联,一旦出现房价大幅下降的问题,经济增长会受到影响,金融安全会受到冲击,居民财产也会出现缩水。

吉祥坊唯一_在严厉政策调控下,未来房价会出现怎样变化

吉祥坊唯一,在严厉政策调控下,未来房价会出现怎样变化

近两年来,各地的楼市调控政策可谓你追我赶,你出一个,我出一个,你出台限购政策,我出台限售政策,你限贷,我限价,最终变成限购限贷限价限售一起上。用调控政策密集来袭,可能一点也不为过。

那么,如此密集的调控政策,将对房价产生什么样的影响呢?我认为,就是一个字——稳。亦即让房价稳下来,真正稳下来。

需要注意的是,这里所说的稳,绝对不是降价,而是高位上的稳、既不大涨、也不大跌的稳。继续大涨,显然是不符合调控预期和要求的,更不符合“房子是用来住的”基本方向的。所以,一旦出现房价上涨这样的现象,就必然会出台相应的调控政策,采取严格调控措施。譬如最近吉林省丹东市出现房价快速上涨,丹东市就出台了限售政策。

遏制房价上涨的同时,也决不会让房价出现大幅下降。理由是,下不动、下不起、下不了。因为,房价与经济发展、金融安全、百姓资产密切关联,一旦出现房价大幅下降的问题,经济增长会受到影响,金融安全会受到冲击,居民财产也会出现缩水。毫无疑问,这样的现象是不能发生的,也是不应该发生的。所以,楼市调控只能以稳为主,即便知道房价太高,也只能在高位上稳定,并在今后的工作中慢慢消化泡沫,而无法在目前主将泡沫全部挤掉。消化房价泡沫的主要手段,就是不断提高居民的收入水平、保持通货膨胀率高于房价上涨率。

所以,切不要指望楼市调控会带来房价的大幅下降。这是不可能的,也是不被允许的。

谭浩俊【原创】

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